Área Privativa Cidade Nova 3 quartos 195m2

Excelente área privativa no Cidade Nova, com uma planta muito bem aproveitada e um amplo espaço externo que envolve boa parte do apartamento. Internamente, a sala comporta confortavelmente dois ambientes e apresenta **piso em porcelanato, teto rebaixado com projeto de iluminação e acabamento moderno**, criando uma área social agradável e bem integrada.

A área íntima conta com **3 quartos, sendo uma suíte**, com piso laminado que traz mais aconchego aos ambientes. Os dormitórios possuem armários planejados e boa distribuição, permitindo aproveitar bem os espaços sem comprometer a circulação.

Os banheiros seguem uma linha contemporânea, com **box em vidro, grandes espelhos, bancadas em granito e cubas de apoio**, além de armários planejados. Os revestimentos claros ajudam a manter os ambientes visualmente leves e bem iluminados.

A cozinha é ampla, independente e muito funcional, equipada com **bancadas em granito e boa quantidade de armários**, além de contar com acesso à área de serviço separada. A lavanderia também oferece ótimo espaço de apoio e armazenamento, característica interessante para o dia a dia de uma família.

O grande destaque fica para os **aproximadamente 117 m² de área privativa**, distribuídos em formato de “U” e com trechos cobertos e descobertos. O espaço conta com churrasqueira e fogão a lenha e permite montar diferentes ambientes para receber amigos e familiares, criar uma área gourmet, espaço de descanso ou até ampliar o paisagismo.

O prédio tem aproximadamente 17 anos, é revestido e possui **elevador e duas vagas de garagem paralelas**. Localizado no Cidade Nova, o imóvel reúne a tranquilidade de uma área residencial com a praticidade de estar em um bairro consolidado, cercado por comércio, serviços, escolas e boas opções de acesso para outras regiões de Belo Horizonte.