Comprar o primeiro apartamento é um dos passos mais importantes da vida. E se a sua busca é por apartamentos em BH, saiba que Belo Horizonte oferece ótimas oportunidades — mas também exige atenção a muitos detalhes.
Se você está dando esse passo agora e se sente perdido com tantas opções, este guia foi feito para você. A seguir, vamos mostrar os principais pontos que você deve considerar para fazer uma escolha segura, consciente e alinhada com seus objetivos.
🧭 1. Defina seus Objetivos e Perfil de Moradia
Antes de visitar imóveis ou falar com um corretor, responda a estas perguntas:
- Você quer morar sozinho, com parceiro(a) ou família?
- Está buscando um imóvel para morar ou para investir?
- Prefere mobilidade urbana ou tranquilidade e espaço?
💡 Exemplo: Jovens profissionais costumam priorizar bairros como Savassi e Funcionários, enquanto famílias buscam regiões como Castelo, Buritis ou Pampulha.
📍 2. Escolha a Região com Sabedoria
A localização é um dos fatores mais importantes. Em BH, há bairros com perfis bem distintos:
- Savassi, Funcionários, Lourdes → vida urbana intensa, alto padrão
- Buritis, Castelo, Estoril → custo-benefício, imóveis modernos
- Serra, Nova Suíça, Anchieta → tranquilidade com boa infraestrutura
Avalie também:
- Acesso a transporte público
- Proximidade de trabalho, escola e comércio
- Segurança e valorização da região
💰 3. Estabeleça seu Orçamento Real
Não basta considerar apenas o valor do imóvel. Leve em conta:
- Entrada (geralmente 20% do valor total)
- Parcelas do financiamento
- Custos com documentação (ITBI, cartório)
- Condomínio e IPTU
💡 Dica: Um apartamento de R$ 400 mil, por exemplo, exige uma entrada de cerca de R$ 80 mil + parcelas de financiamento. Simule com seu banco ou com a ajuda de um corretor especializado.
📐 4. Pense no Tamanho e Distribuição do Imóvel
Apartamentos de 2 quartos são os mais buscados em BH por oferecerem bom espaço a um custo acessível. Mas avalie também:
- Quantidade de banheiros
- Vagas de garagem
- Varanda, área de lazer e vista
- Sol da manhã e ventilação
Evite comprar apenas com base no valor — pense no seu conforto a longo prazo.
📋 5. Visite e Compare Imóveis
Sempre que possível, visite mais de uma opção. Tire fotos, faça perguntas e observe:
- Estado de conservação do imóvel
- Qualidade do acabamento
- Nível de ruído e vizinhança
- Iluminação natural e circulação de ar
💡 Dica extra: Converse com moradores do prédio ou do bairro — eles podem te dar uma visão real do dia a dia ali.
📝 6. Conte com Apoio Profissional
Um bom corretor de imóveis é seu aliado nesse processo. Ele pode:
- Te ajudar a encontrar imóveis dentro do seu perfil
- Negociar melhor o preço e as condições
- Te orientar sobre documentação, financiamento e escritura
- Evitar golpes e armadilhas contratuais
✅ 7. Feche Negócio com Segurança
Antes de assinar qualquer contrato:
- Verifique se o imóvel está regularizado
- Analise bem o contrato de compra e venda
- Certifique-se de que o vendedor (ou construtora) tem boa reputação
- Consulte um advogado ou especialista, se tiver dúvidas
🏡 Conclusão
Escolher o apartamento ideal em BH exige planejamento, paciência e informação. Quanto mais preparado você estiver, maior a chance de fazer um excelente negócio.
Se essa é a sua primeira compra, tenha calma e conte com a orientação certa. Nossa equipe está pronta para te ajudar em cada etapa — da escolha do bairro até a assinatura do contrato.
📞 Fale conosco e encontre seu primeiro apartamento em Belo Horizonte com total segurança e tranquilidade.
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